コミュニティを重視した高齢者向け賃貸住宅
イチイが取り組む「分散型サ高住の事業化プラン」が、2021年12月、国土交通省から「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」に選定いただきました。
これは高齢者などが安心して暮らせる住環境づくりで特に先導性が認められた事業に対し、国交省がその事業費を補助するものです。
入居者の交流拠点を中心に、近隣の空室を高齢者に賃貸
「分散型サ高住」とは言いかえると、「コミュニティを重視した高齢者向け賃貸住宅」。
具体的には当社の地域交流センターを見守りサービスの供給拠点とし、その近くにある複数の空き室を見守り付きの高齢者住宅として再生するというプロジェクトです。
地域交流センターを地元の皆様に開放
イチイは2019年、西東京市で地元の住民が交流できる施設「田無地域センター」と「シニア世代向けシェアハウス」を開設しました（西武新宿線 田無駅徒歩12分）。
当センターは18年にオープンした鷺宮地域センター（中野区）に次いで、都内２番目の地域コミュニティの拠点です。
セミナーや会議等の会場として住民の皆様に無償でご提供しています。
なぜ不動産管理業の当社が、地域貢献のための施設を展開するのか。
その目的は超高齢社会の進展で、需要の高まる高齢者向け住宅を供給していくことです。
もっとも、私たちが進めるのは高齢者向け住宅の新規開発ではありません。
地域に点在する空室を活かす「分散型サ高住」
既存のアパートや分譲マンションの空室、戸建の空き部屋などの所有者から委託を受けて、賃貸管理業の当社が入居者（高齢者）を募集し、管理運営も行うという事業モデルです。
こうしたスキームは、国土交通省が定めた「分散型のサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）制度」に則ったもの。国交省はこうコメントしています。
不動産業者にとって、古くて安い賃貸住宅はビジネス上のメリットが少なく放置されがちだが、これらのストックを活用し、入居者の安否確認ができる仕組みをつくることで、住まいの確保が困難な高齢者の選択肢は広がっていくと考えている
元気なシニアに最適！普通の家のように自由に生活できる
地域に点在（分散）する空き部屋をバリアフリー等に改装する“分散型のサ高住”。
老後の安心を確保する高齢者住宅の中にあって、普通の家にいる感覚で自由に生活できるという点で、分散型サ高住は群を抜いています。
自宅で住み続けられるので、元気なシニアにはぴったりです。
